В поиске идеальной сделки при инвестициях в недвижимость…

Когда я впервые начал инвестировать в недвижимость, попытка найти идеальное помещение постоянно удерживала меня от покупки моего первого объекта. По мере того как я изучал все больше и больше различных свойств у недвижимости, находились причины убить практически любую сделку, которую я рассматривал. Позже я понял, что нет идеалов, и что поиск сделки “на всю жизнь» — это еще один способ остаться в аналитическом параличе.

Если вы верите мне, когда я говорю, что нет идеальной сделки, вы можете расслабиться и начать просто искать “хорошую” сделку. Тогда возникает вопрос: «Что делает сделку “хорошей”?»

Знайте, что вы хотите от недвижимости

Чтобы отличить “хорошую” сделку от “плохой”, вам нужно четко понять, что вы хотите от недвижимости. У каждого инвестора есть свои причины для инвестирования в недвижимость, и чтобы найти “хорошее” предложение, вы должны разобраться в себе.

Я знаю много инвесторов, которые находят потенциал для получения активного дохода за счет восстановления заброшенных или запущенных помещений. Некоторые инвесторы предпочитают более пассивную стратегию — покупка и удержание, поэтому вкладывают средства исключительно в активы генерирующие денежные потоки. Другие инвесторы могут быть более спекулятивными и инвестировать в рост капитализации объекта недвижимости. Лично мне нравится балансировать между надежным денежным потоком и отличным потенциалом роста в свойствах, которые привлекут хороших арендаторов.

Спросите себя, что вы хотите от недвижимости, и адаптируйте свою стратегию, чтобы подхватить тип сделок, соответствующий вашим целям.

“Хорошая” сделка — это сделка, которая подходит именно Вам.

Вот как я понимаю что сделка “хорошая”:

Во-первых, я спрашиваю себя, поможет ли эта сделка мне стать ближе к моим целям. Если да, то я иду дальше.

Во-вторых, я сравниваю этот объект с любыми другими предложениями доступными на рынке. “Хорошая” сделка для меня — лучшая из любых сделок, которые доступны для меня в любой момент времени.

Просто сосредоточьтесь на покупке своей следующей недвижимости

Я всегда “за” работу с плечом — ипотечным брокером, чтобы планировать свои покупки на несколько шагов вперед, с точки зрения приобретения, все, о чем вам нужно беспокоиться, заключается в том, чтобы собрать “как конструктор” следующую сделку. Как только вы придумаете стратегический план для финансирования своих следующих нескольких объектов, вам нужно только беспокоиться о покупке одного великолепного объекта за раз. Продолжайте искать лучшую из лучших, и вы будете получать выгодные сделки быстрее, чем вы можете найти деньги, чтобы проинвестировать их.

Не позволяйте себе застрять в параличе, постоянно находитесь в поиске идеальной сделки. Потратьте время, чтобы понять, что вы хотите при инвестировании в недвижимость и начните искать предложения по типу сделок, которые приближают вас к вашим целям. Поднимите “зад с дивана” и просто сосредоточьтесь на покупке вашей следующей недвижимости.

Ставь лайк себе на удачу в поиске идеального объекта недвижимости!

Если хотите чтобы появлялись новые посты — нужно подписаться на канал в Дзене по ссылке ! Тут еще много чего интересненького.

Канал в уютном Telegram по ссылке: https://t.me/izyainvestor

Все #изиныварианты выгодных инвестиций по ссылке тут

Держим связь: izyainvestor@yandex.ru

Лайк от читателя — отрада писателю! 🙂

Полезно? ПоделитесьShare on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+

Author: Izya Investor