10 смертельных ошибок, которых следует избегать при первом инвестировании в недвижимость (ч2)

Недвижимость — это бизнес. Мы предприниматели рискуем, что может закончиться плохо. Первую часть статьи можно найти по ссылке.

Ошибка № 7: Выбор неправильной стратегии недвижимости

Вот совет: вы не найдете идеальной стратегии. Но вы можете найти ту, которая очень хорошо подходит вашим уникальным сильным сторонам, вашим краткосрочным потребностям и вашим долгосрочным целям.

Таким образом, вместо того, чтобы заимствовать идеальную стратегию для кого-то еще, подумайте о том, чего вы действительно хотите, и какая стратегия в сфере недвижимости доставит вас туда.

Ошибка № 8: Выбор плохих подрядчиков

Поиск подрядчиков, которые будут делать работу хорошо, в установленные сроки, уберут после себя мусор, и возьмут разумную оплату — сложнее, чем найти погребенные сокровища на пляже. Тем не менее, люди, которые работают над вашей сделкой, сделают или нарушат ее успех.

Ошибка № 9: Быстрое закрытие сделки

Некоторые опытные инвесторы делают предложения с быстрым закрытием, в состоянии «как есть» и без должной осмотрительности. Это может помочь им получить более низкую цену, но для вашей первой сделки это, вероятно, не лучший путь.

Вместо этого включите короткий, но разумный период должной осмотрительности, который позволяет вам выйти из договора купли-продажи, если вы обнаружите проблему.

Вот некоторые из важных вещей, которые я обычно делаю во время должной осмотрительности:

  • Получите очень хорошую профессиональную инспекцию имущества третьих лиц
  • Оценка ремонта (см. Ошибку № 3 выше)
  • Оцените зонирование и местные постановления
  • Получите профессиональное мнение третьих лиц о стоимости и арендных платежах

В принципе, вы хотите дважды проверить все ключевые предположения, которые вы использовали для составления вашего предложения. Если вы обнаружите, что сделали плохое предположение, вам может потребоваться пересмотреть или выйти из сделки.

Ошибка № 10: не изучать ваши ошибки

Вы только что прочитали 9 ошибок, чтобы избежать, и я, вероятно, мог бы рассказать вам еще 20. Но независимо от того, что вы узнаете, вы все равно будете ошибаться. Я гарантирую это. Это называется «Школа жизни». Но самая большая ошибка, которую вы можете сделать, — это не обучение в этой школе.

В первый год моего бизнеса мы с моим партнером согласились, что мы все не знаем. Мы знали, что мы будем многократно забивать. Но мы решили назвать каждую ошибку семинаром, а затем записать урок.

С тех пор мы посещали тысячи этих реальных семинаров, и наше образование продолжается и сегодня.

Идите вперед и решите создать свою личную школу жизни. Это бесценное образование.

Вывод

Недвижимость — это бизнес. Мы предприниматели рискуем, что может закончиться плохо.

Это может быть трудная таблетка, чтобы проглотить вашу первую сделку.

Но риск не должен быть плохим словом. Я вижу это как барьер для входа. Это означает, что менее преданные, претенденты-инвесторы не беспокоят. Они бросают, когда становятся слишком жестко.

Успешные предприниматели недвижимости не идеальны. У них есть шрамы, чтобы доказать все свои прошлые ошибки. Но они учатся избегать роковых ошибок, которые выбивают их из игры. И они учатся всегда двигаться вперед.

Движение вперед. Вот что такое предпринимательство.

Я надеюсь, что уроки этих 10 фатальных ошибок помогут вам продолжать продвигаться вперед на любом этапе предпринимательского путешествия, которое вы находите

Полезно? ПоделитесьShare on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+

Author: Izya Investor